Les maisons à ossature bois d'
Eligo maison Bois, 1er constructeur de maisons individuelles en Île de France, répondent aux normes de la qualité BBC (bâtiment basse consommation).
Eligo maison Bois construit des maisons en bois qui bénéficient du label BBC-Effinergie qui certifie une construction remarquablement isolée et économe en énergie. Les maisons écologiques d'
Eligo maison Bois consomment moins de 50kWh/m²/an, soit le quart des consommations actuelles. Tous les bâtiments sont conformes à la réglementation de l'arrêté du 8 mai 2007 publié au J.O. du 15 mai 2007.
Le label BBC correspond au niveau A du
diagnostic énergétique qui entrera en vigueur en 2012 pour la revente des biens immobiliers.
Bénéficie de ce label tout bâtiment qui fait l'objet d'un test portant sur
Quel coût ?
Un logement neuf estampillé BBC coûte en moyenne 5 à 6 % de plus qu'un logement classique. Ce qui s'explique par la nécessite d'agir sur l'enveloppe du bâtiment, de traquer sa perméabilité à l'air, d'intégrer des systèmes de chauffage, d'eau chaude, de ventilation, etc., plus performants. Qui le délivre ? Trois organismes certifient l'habitat résidentiel : Cerqual (neuf ou rénovation), Promotelec et Céquami, ce dernier traitant uniquement la maison individuelle.
Qu'apporte le label BBC ?
Il amène un confort accru et des économies d'énergie. Par rapport à un logement construit selon la RT 2005 et qui consomme en moyenne 150 kWh/m2/an, un logement BBC adoucit la facture d'énergie primaire d'un tiers. Pas négligeable en période de flambée du coût des énergies. Un bémol toutefois : la consommation moyenne d'un logement BBC est calculée à partir d'un usage conventionnel (19 °C le jour, 16 °C la nuit dans les chambres). A défaut de respecter certains critères (si vous ouvrez souvent les fenêtres alors que le chauffage fonctionne ou si vous ne vous satisfaisez pas de 19 °C le jour, par exemple), la note peut grimper sensiblement.
Autre précision : le label BBC est attribué à l'immeuble et non au logement, alors qu'entre un appartement en rez-de-chaussée et un autre au dernier étage, il existe forcément des écarts. Autre avantage, la possibilité, pour les primo-accédants, d'obtenir un montant de PTZ+ beaucoup plus élevé en BBC qu'en non-BBC. En matière d'investissement locatif, le dispositif Scellier privilégie également la labellisation, faisant bénéficier cette année les logements neufs BBC d'une réduction d'impôt de 22 % contre 13 % pour les autres, soit 9 points d'écart.
En quoi consiste le label BBC-Effinergie ?
Construire un logement neuf nécessite de respecter la réglementation thermique (RT). Pour l'heure et avant l'entrée en vigueur de la RT 2012 pour l'habitat résidentiel, c'est la RT 2005 qui prévaut. Mais le label BBC dans le neuf a des exigences plus élevées, sur la base d'un référentiel établi par l'Association Effinergie. A l'échelon national, un logement BBC doit répondre à un certain seuil de perméabilité à l'air et consommer au maximum 50 kWh/m2/an d'énergie primaire (80 kWh/m2/an pour la rénovation, selon l'arrêté du 29 septembre 2009). Cette valeur est toutefois modulée en fonction de la zone climatique et de l'altitude.
